深圳新闻网2026年5月25日讯（记者 赵新明 张铭 李小辉）
当“服务”本身成为文化产业的发动机，一座服务业强区会怎样放大优势、激活内生动力？第二十二届文博会罗湖专场用一连串落地项目给出答案。
20亿元大单：14个项目集中签约
5月22日，罗湖在主会场一口气签下14个项目，总额逾20亿元，覆盖数字创意、短剧IP、总部经济等前沿赛道。同一天，艺展中心、深圳古玩城、宏博昌荣·众星传奇等五大分会场同步启幕，侨批特展、清代御笔书画展、音乐产业基地等活动密集登场，出海合作次第落地。
“总部+首店”双轮驱动
产业升级需要龙头牵引，消费升级离不开场景落地。武汉博润通把湾区总部落在罗湖，将动漫IP与本土非遗、影视资源深度捆绑；保利文体发展接手罗湖智慧文体空间运营，让公共文化设施“活”起来；世纪传家高端珠宝则在水贝设立大湾区总部，打造东方美学新标杆。
如何把文博会短暂流量变成长久“留”量？罗湖亮出“首店+生态”组合牌：德必·深广电数创公园牵手遥望科技、海尔外骨骼机器人、石藤咖啡，分别带来AI直播、黑科技体验、网红咖啡等沉浸式业态，既为珠宝、家居产业提供内容化销售工具，也为市民创造可打卡、可消费的社交场域。
一站式孵化：让香港团队“拎包创业”
流量要持续，业态需迭代，还得给创业者一块低成本、高效率的“成长土壤”。深物业集团打造的“深物业星空数智孵化中心”毗邻三大口岸，近千平方米空间内85个共享卡位一应俱全，空间、政策、融资、法律、财税“保姆式”服务全程在线，已吸引多家香港初创企业入驻。“税务、政策差异都有人帮办，我们只管埋头做市场。”香港菲普新材料负责人感叹。
东门“次元9号”：老城区圈住年轻注意力
自2024年改造以来，东门步行街已引入252家优质品牌，其中1.7万平方米的“新白马·次元9号”成为大湾区首个“动漫+游戏+虚拟偶像”综合体，年轻客群占比突破七成，夜间客流同比增四成。文博会期间，《武脉归来》《棋王》等多部横屏短剧签约，东门老街既是取景地也是衍生品首发地，文旅短剧《东门往事》更联合潮玩品牌推出盲盒、手办，把线上热度直接导入线下消费。
专业市场“科技+场景”再造
艺展中心开幕首日即完成多项跨境合作：美国高点家具展前总裁与纽约建筑师联合创立的Moduox，把大湾区出海中心落子于此；易海创腾同步启动海外社媒营销，为中国家居品牌精准对接全球买家。同期推出的侨批主题特展，用百年华侨书信为国际化平台增添本土温度。
深圳古玩城则打出“智链古今 AI上传承”招牌，37幅清代宫廷御笔书画首次公开，现场签约“OPC数字赋能中心”与文商旅综合体，用AI古玩IP联名、夜间消费、电商直播把“老市场”升级为全天候文化目的地。
宏博昌荣·众星传奇传媒音乐谷更带来1.5万平方米产业新地标，覆盖人才孵化、音乐制作、明星经纪、演出宣发、流量赋能全链条，为梧桐山片区注入“年轻力”。
一张“跑通”的产业地图
“空间、人才、流量、出海通道一目了然，企业拎包就能入局。”签约企业负责人的一句话，道出罗湖最大的底气——从消费者首店集群到创业者孵化社区，从专业市场场景再造到城区IP情感符号，罗湖已拼成“前端引流、后端孵化”的完整闭环，正以“科创乐活”为笔，勾勒现代服务业城区转型的全新样本。