深圳新闻网2026年5月11日讯（记者 窦延文 冯思颖）4月29日，深圳抛出楼市“大礼包”：核心区限购放宽、公积金贷款额度大幅上调。新政落地仅12天，市场迅速给出反馈——4月30日至5月10日，全市一二手商品住宅累计网签2776套，同比猛增52.9%，其中新房网签1272套，二手住宅网签1504套，分别增长67.8%和42.2%。
售楼处：看房团“排队”样板间
5月10日，节后首个周末，记者走访福田香蜜湖片区的香蜜四季项目，销售中心人声鼎沸，沙盘旁、签约区座无虚席，有客户当场刷卡落定。项目方透露，新政后日均到访量从120组飙升至160—180组，成交涨幅两到三成；同系蛇口项目亦同步升温，置换、改善客占比超七成。
中介门店：带看量激增五成
二手房同样“热得烫手”。福田新闻路一家品牌中介店总监介绍，门店带看量较新政前上涨逾50%，签约量接近翻倍。市住建局监测显示，深圳新房看房成交转化率已连涨6个月，4月升至9.03%，为近两年新高；二手房转化率也升至4.45%，环比再涨0.29个百分点。
业内：信心修复，节奏加快
“政策组合拳直接击中了‘名额+资金’两大痛点。”深圳市房地产中介协会人士表示，限购松绑释放了一批被卡已久的刚需与改善需求，公积金额度上调则降低首付压力，市场预期扭转，交易节奏明显加快。业内人士预判，若政策延续，5月成交有望继续冲高，楼市稳步回暖通道已开启。