【深圳特区报记者 窦延文】5月18日，深圳市住房和建设局正式印发《深圳市2026年住房发展年度计划》（简称《计划》），明确今年将建设筹集保障性住房3万套（间）、面向市场推出4万套（间），以更好满足工薪阶层及其他住房困难家庭的基本居住需求。
《计划》以“加快构建房地产发展新模式”为主线，提出七大重点任务：促进房地产高质量发展、优化保障房供给、规范住房租赁市场、稳步推进城市更新、打造“好房子”“好小区”、提升物业服务品质、强化住房公积金支持效能。
在商品房领域，深圳将持续推动优质项目入市，满足刚性与改善性需求；加强全过程监管，保障交易安全；进一步简化购房资格审核、合同网签备案流程，推广二手房“带押过户”资金托管，降低交易成本。
保障房方面，政策将突出“多主体供给、多渠道保障”。鼓励产业园区集中新建宿舍型保租房，引导存量商业办公用房等非居住建筑改建为保租房，并通过收购、租赁存量商品住房、商务公寓及宿舍等方式扩充房源。
住房租赁市场则将加快《住房租赁条例》落地，推行从业人员实名登记、租赁企业备案纳管，完善租金监管，压实网络平台房源信息发布责任，升级市住房租赁监管服务平台。
城市更新领域将分类推进：对改造意愿强、资金可平衡、补偿方案成熟的拆除新建类项目提速实施，同时启动一批整治提升类城中村改造。
“好房子”“好小区”建设将推广智能建造和“四新”技术，打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质住房；结合完整社区试点，构建城市“一刻钟便民生活圈”。
物业服务板块将探索“物业服务+生活服务”模式，鼓励企业拓展养老、托育、餐饮、家政等多元服务，规范业主自治及共有资金管理，提升社区生活品质。
住房公积金制度亦将更灵活：支持租房、购房等多场景便捷提取，降低购房融资成本，并深化跨区域合作，满足职工异地住房消费需求。