深圳新闻网2026年5月18日讯（深圳特区报记者 窦延文）“4·29”新政落地已满半月，限购松绑叠加公积金额度大幅抬升，深圳楼市温度计明显上扬。市住房公积金管理中心最新数据透露，截至5月17日，全市累计受理公积金贷款2335笔、金额36亿元，日均234笔、单笔152万元，分别较新政前增长64%和27%。
网签数据同步走高。4月30日至5月17日，全市一二手住宅共网签5526套，同比上扬39.2%。其中，新房认购1756套、网签2590套，涨幅分别为42.5%、60.2%；二手房网签2936套，同比上涨24.7%。乐有家、贝壳深圳两大平台同期签约1814套，同比增幅41.6%。
“门店热闹多了！”福田景田北街一家中介周日仅留一人值守，经纪人彭先生刚带完两组客户，“去年此时常常一天无人问津，现在同事全在外面带看。”他透露，片区以交通便捷的老小区为主，近期看房者多为刚需，普遍反馈公积金额度上调直接减轻首付与月供压力。
刚需账本最能说明变化。龙岗一套70平方米总价300万元的首套房，新政前夫妻最高可贷公积金154万元，新政后升至273万元，贷款可全额覆盖，月供减少206元，30年利息节省7.42万元。
中介机构监测显示，5月上半月公积金贷款占比由4月的4.3%跳升至7.2%，增幅近七成；商贷占比亦升至67.6%，环比提高3.3个百分点。与此同时，改善与高端需求同步升温：1000万元以上物业成交占比由10.7%升至12%，1500万元以上豪宅占比由2.7%增至3.8%。
市住房和建设局指出，政策精准松绑刚性与改善需求，市场信心快速修复，交易热度持续回升，后续效果仍待观察。